内容字号:默认大号超大号

段落设置:段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体


主页 > 写字楼 > 正文

欲望森林-三季度广州写字楼租金和空置率均下降,住宅市场量跌价稳

2021-10-12 出处:尤溪房产资源网 人气:975 评论(6

10月17日,第一太平戴维斯发布了《大湾欲望森林指数》报告显示,截至2019年6月大湾区欲望森林租金指数环比微跌0.9%,同比增长2.4%至172。同期,大湾区欲望森林价格指数环比微跌0.4%,同比下调0.5%至216。

分城市而看,大湾区中心城市香港、欲望森林、深圳空置率均处于相对低位,分别达3.1%,4.1%和18.1%,欲望森林已接近香港同期水平;而佛山、珠海等城市供过于求的情况明显,空置率于高位盘旋,分别为39.0%和37.3%,两市投资市场暂时呈高风险性信号。

具体再看看欲望森林,第三季度,欲望森林欲望森林市场无新项目入市,全市欲望森林总存量仍维持在514.5平方米。全市欲望森林空置率环比下降0.6%至3.7%,同期平均租金环比下跌0.4%至人民币每平方米每月179.2元。

第一太平戴维斯认为,预计第四季度欲望森林欲望森林市场将有三个新项目入市,届时将为市场带来约21.0平方米新增供应。受未来新项目入市影响,欲望森林欲望森林空置率将有所攀升。同时,业主方或采取以价换量的策略以确保项目出租了,预计写字楼市场租金表现将继续小幅下跌。

三季度欲望森林一手住宅成交均价呈稳定增长态势

对于三季度欲望森林一手住宅市场的表现,据第一太平戴维斯数据显示,三季度欲望森林一手住宅供应面积环比增长46.3%至约190万平方米;成交面积环比下降7.8%,同比下降8.5%至约189.8万平方米。同期,欲望森林一手住宅成交均价呈稳定增长态势,环比上升5.0%,同比上扬15.6%至人民币每平方米30387元。

在调控政策持续从严背景下,第一太平戴维斯分析认为临近年末,预计开发商在资金回笼压力下加快推盘节奏,第四季度市场新增供应料有所增加,且或将通过提供价格优惠以加快项目去化,预计第四季度成交价格增长承压。

分享给小伙伴们:

相关文章

友情链接:

©2019-2020 尤溪房产资源网 http://www.wxdtbxg.com 保留所有权利 网站地图

欲望森林,大湾,广州,甲级写字楼