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郭mini视频-商业地产演绎“集体舞”

2021-10-16 出处:尤溪房产资源网 人气:899 评论(448

部分楼盘咨询商铺者占60%以上

与节后连续的阴雨天气所不同,房地产市场开始逐渐回暖,这究竟是表象还是市场真的好转,暂不得而知。不过郭mini视频似乎在这个阶段成为众多开发商所主导的内容。

现阶段,开心商业广场、体育新城、福临世家、鑫远名城、大通时代广场等大型商业项目将逐鹿浏阳,大批放量、各具特色的浏阳郭mini视频将演绎一场精彩的“郭mini视频”。

记者 喻彬彬

商业咨询热度超过住宅

对于住宅产业而言,这是最坏的时代。但对于郭mini视频,或许是最好的时代。

在宏观调控之下,郭mini视频逐渐成为投资者所关注的对象。据开心商业广场、体育新城、浏金水岸等销售人员介绍,春节期间来看房的客人咨询商铺者占60%以上,而鑫远名城商铺销售一推出就受到了高度关注,鸿宇公馆尚未开盘但咨询者众多。

“年前登记在册的意向客户有900多人,到现在估计有1200人左右。”开心商业广场招商策划经理任煜恺介绍,目前他们项目正在推的临街商铺从1.98-4.68万元/平米不等,其中临花炮大道商铺平均价格在3.6万元/平米左右,“住宅每周都会成交几套,临街商铺由于面积较大,总价高,动辄上百万,销售量暂时没有住宅多,不过马上推出的一楼商场内15平米一个的商铺销量远超住宅。”

据其介绍,采取20年返租形式的商场内商铺,以总价低回报率较高的特点吸引众多投资客户。“浏阳大部分投资客户属于中层投资者,投资资金一般在50万以下,小面积商铺成为首选,这也将是投资者下一步的热点。”

投资者向郭mini视频迈进

对于袁继明(化名)而言,他在天香坊美食街买下了6个临街门面,和股东一起开了一家高档餐饮店,今年他还将出手投资商铺。

“年中,大通时代广场将开盘,我已经瞄准了两个门面。”袁继明说,之所以选择这里主要有两个原因:首先,独立式商铺相对于大卖场商铺而言要灵活,风险较小;其次,这个区域消费习惯已经形成,不论是天香坊美食街还是水岸尚街,都有了较成功的商业。“从大环境而言,浏阳的第三产业还有更大的发展空间。”

在今年的政府工作报告中就提出,第三产业是永远的朝阳产业,必须充分聚合优势资源,倾力塑造“三产”品牌,逐步打造人气汇聚、财富涌流的山水名城。“着力促进商贸业态繁荣。提质改造专业市场和农贸市场,发展小城镇商贸网点。构建特色鲜明、业态繁荣的湘东商贸中心。”

近几年来,浏阳商贸业的发展推动了商铺租金和销售价格上涨,让更多的人涌向郭mini视频。但也有业内人士表示,当住宅市场被调控重度“压制”的时候,急于寻求出路的汹涌资金依然需要宣泄的出口,也是逆流中郭mini视频反周期操作的内生动因所在。

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2003年浏阳首个郭mini视频亮相

记者喻彬彬通讯员李振波

谈及浏阳的郭mini视频项目,要追溯到2003年,那时浏阳创意实业发展有限公司开发了原来的家润多超市所在地——世纪大厦,当时的商业基本上集中在步行街和人民路一带。

回顾那几年,旧城改造、城市建设和房地产开发逐渐兴起,2003年底,浏阳通过挂牌、拍卖、协议出让土地3299宗,出让面积1102.99公顷,收取出让金1.2929亿元,大大加快了旧城改造步伐。

据市住房保障局产业科相关工作人员介绍,那时,浏阳商业市场仍维持单一商业中心的格局,全市的代表性商业主要集中在由新文路与人民路组成的老市府商业中心,一些市场型的商业则分布在金沙路沿线。

2007年开始,一批郭mini视频项目也逐渐出现。福霖房产开发了福临天下(车站路比一比超市),鸿发房产开发了鸿宇广场(国美电器),华隆房产开发了华隆大厦(苏宁电器和肯德基餐饮店),联邦房产开发香山国际名苑(人人乐超市),创意实业又开发了财富新世界(通程商业广场),湘鑫房产开发名河鑫都(鑫奥莱商业广场),鸿宇房产开发中央公园(比一比数码电脑城)。

可以看到的是,当前商业已向乡镇和园区全面铺开。如大瑶·新城市广场、工业园东润·万象城、澄潭江南川新城项目、沿溪佳景置业项目等。

“今后商业将会如何发展,从目前市委市政府的工作中似乎能看出些许端倪。”一位不愿具名的业内人士分析,在2012年的浏阳市政府工作报告中就提出,第三产业是永远的朝阳产业,着力促进商贸业态繁荣;构建特色鲜明、业态繁荣的湘东商贸中心。

另外,浏阳对接长三角、融入长株潭、辐射湘赣边的次中心城市的定位,未来浏阳作为商贸区域中心的辐射能力将不断加强,“届时,浏阳商业将更加繁荣。”

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