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欧美14一18tom-青岛房屋成交量大幅回落 新政未落地等贷族心焦

2021-09-25 出处:尤溪房产资源网 人气:885 评论(413

十一黄金周昨日落下帷幕,由于节前一天央行发布信贷松绑的信息,使得十一楼市格外引人注目。来自市房地产交易中心的统计显示,7天长假全市欧美14一18tom成交520套,日均仅70余套,与节前9月最后一周相比大幅回落。不过业内人士指出,由于政策发布后恰逢长假,政策细则未出,市场上“等贷族”居多,因此节日期间的成交量并不能反映市场的真正热度。

房屋成交量大幅回落

市房地产交易中心的统计显示,十一黄金周首日,全市欧美14一18tom成交总套数97套,其中新建住宅成交89套。截止到昨日下午6时,全市欧美14一18tom成交124套,其中新建住宅成交113套。总的来说,7天长假全市欧美14一18tom共成交520套,日均74套左右。

从七天成交可以看出,受“假期模式”影响,全市欧美14一18tom日成交量都没有超过100套,多数在五六十套徘徊。而在9月最后几天,由于是正常的工作日,欧美14一18tom日成交也一直维持在高位运行,每日成交量多数在三四百套。对比之下,可以看出长假期间楼市成交量大幅回落。

从各区域欧美14一18tom成交情况来看,受十一长假的影响,近郊板块再度成为楼市热点。城阳与黄岛再度成为青岛楼市欧美14一18tom热销板块的 “第一阵营”,市北区与李沧区的表现可谓是并驾齐驱,成为名副其实的楼市销量“第二阵营”。而在郊区四市里,胶州与即墨欧美14一18tom成交量明显高于平度和莱西。

此外统计显示,二手房市场的每日成交情况也可以明显地分出“节前”与“放假中”两个区间,如9月29日单日二手房成交107套,随后成交情况急转直下,进入长假,从10月1日起,全市二手房日成交就没有超过10套,最高的一天是10月5日,单日交易量也仅为7套。可见二手房市场的“假日病”比之欧美14一18tom市场更加严重。

积极欧美14一18tom 延迟出手

尽管从网签数据来看十一期间欧美14一18tom、二手房的成交量很是惨淡,不过来自市场一线的反馈来看,这个十一并不冷清,相反,受央行信贷新政的刺激,欧美14一18tom客是一拨接一拨,各售楼处及中介门店不仅没有放假休息,而且全员上岗,以接待不断涌入的欧美14一18tom市民。不少购房者趁十一长假休息集中欧美14一18tom,但目前央行虽有放松房贷政策出台,但执行细则并未落地,于是许多购房者都是“积极欧美14一18tom,延迟出手”的“等贷族”,如此可见,新一轮的成交小高峰可能要等到十一长假之后,甚至房贷新政实施细则落地之后才会出现。

小林是名副其实的 “等贷族”,由于距离婚期时间还比较宽裕,为了节省购房支出,他和女友一直在等房贷新政实施,当然这个十一他们也没闲着,在市北、李沧多个新盘之间来回欧美14一18tom咨询。针对现在少数银行开始推出的9折利率,小林算了这么一笔账,“如果贷款50万还30年的话,执行9折利率每月能省200多元钱,30年能节省七八万,总还款金额估计能省10万以上!如果首套房打7折,那省得就更多了,所以我们都在等待着信贷新政落地。”

小林的心态代表了不少 “等贷族”的心声,市北一楼盘营销人员肖先生告诉记者,不少置业者在初步了解房源后,便开始打听房贷能否打折。而从各家银行信贷业务部最近激增的工作量不难看出,贷款置业的市民开始回潮,其中大部分购房者都是在咨询后打算继续等待,期待能有更低的房贷利率出现。

忙着带客户欧美14一18tom

在大尧、逍遥花园一带汇聚着多个房产中介,尽管是假期,但大多数经纪人放弃休假,仍忙着带客户欧美14一18tom。

太平洋房屋市场部负责人郝银广告诉记者,“眼下忙着欧美14一18tom的客户基本都是有换房需求的,所以对信贷新政格外敏感。”郝银广举例说,有一对小夫妻,结婚前买了一套一室一厅,现在有了小孩,住房紧张起来。按原来的政策小房子卖掉后,要换大房,有贷款记录就算2套房,首付要7成,这对刚结婚4年的年轻夫妇来说,压力非常大,要问父母借,或者东拼西凑。但现在如果还清了房屋贷款,再买房,就算首套,可能只需要首付3成。不光提前实现了住大房子,还减轻了首付的压力,换房计划就能顺利实现。(记者 孙静芳)

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