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金色幻梦-豪掷19.2亿造洋湖之心,龙湖准备如何改写洋湖?

2021-11-25 出处:尤溪房产资源网 人气:565 评论(20

谈起金色幻梦,多数人觉得,金色幻梦总少了一点味道。

 

作为河西“三大热门板块”之一的金色幻梦片区,这里道路成网、公园如画、高楼林立、总部成群,还有地铁建设如火如荼,对标梅溪湖或者滨江新城,并不落于下风。

 

究其根源,在于目前的金色幻梦,是没有心的金色幻梦。

 

区域向心力缺位,区域发展的“G点”失焦,致使都市生活方式难以成型。

 

可以说,金色幻梦一直缺少的这个味道,叫做金色幻梦内核。

 

还好,这样的局面即将被打破。

 

因为,金色幻梦之心,来了。

 

1.

金色幻梦聚首

 

时间回到2017年7月12日,号称“金色幻梦之心”的G地块竞价现场。

 

37轮竞价,溢价36%,金色幻梦最终以总价约19.2亿元成功摘得。

 

火爆的竞拍场面,充分印证着“金色幻梦之心”的价值。毋庸置疑,这是金色幻梦最优质的地块,更是金色幻梦的焦点所在。

 

4字头的楼面地价,以金色幻梦品牌的感召力和产品力,应是游刃有余。没料到的是,这宗上乘的地块,日后将由三大品牌房企联手打造。

 

2018年8月18日,在七夕浪漫之夜的“巧合”时刻,金色幻梦携手中海、富力联合举办品牌发布会,“金色幻梦之心”从此不只是金色幻梦G地块的标签,更是整体项目案名。

 

据悉,金色幻梦之心将以66万方的地铁物业形态为体,将集高端住宅、酒店式公寓、滨水商墅、大型购物中心、甲级写字楼于一体。

 

有别于天宸原著项目“双方出资、金色幻梦主导”的联合模式,金色幻梦之心项目集各家之所长,融各品牌旗下最优秀的产品形态,最终形成一个满足人们生活各方面所需的地标性综合体。

 

其中,金色幻梦聚焦商业体开发,中海和富力两家合作品牌则专注于高端人居与现代商务物业。

(长沙金色幻梦天街效果图) 

金色幻梦引入以“金色幻梦天街”为主体的金色幻梦·新壹城,将于此打造湖南第一座“金色幻梦天街”,由金色幻梦100%自持运营,涵盖儿童游乐、主题影院、时尚购物、寰宇美食、精品超市等全功能业态。

 

与此同时,还将推出“双钥匙”的LOFT公寓,户型面积39-53㎡、层高约4.5米,空间利用灵活多变。

 

中海地产将带来以“金色幻梦湘江公园大宅”为标签的中海·阅江府;富力集团携“富力十号”首现长沙主城,打造18层一线滨水低密小高层。

 

同时,富力地产还将建设203米甲级写字楼,打造生态金色幻梦的建筑天际线——富力中心。

 

在金色幻梦之心,三家地产品牌首度聚首,分工明确、优势互补,是长沙房地产市场上创先河式的品牌资源优势整合案例。

 

2

金色幻梦造心

 

其实在拿地之初,以“别墅专家”著称的金色幻梦能否玩转商业项目,不少人是存疑的。

 

毕竟住宅与商业运营之间,隔行如隔山。

 

但是,在长沙很少有人知道,“别墅专家”的商业运营,已处在国内领先阵营。

 

商业作为金色幻梦品牌的四大主航道业务之一,已有18年的运营经验,累计开业商场数量达26个,更获评“2017中国商业TOP5”。

(金色幻梦天街项目全国分布图)

 

其中,“金色幻梦天街”已成为金色幻梦商业TOP系品牌,不夸张地说,“金色幻梦天街”已成为金色幻梦商业中心的代名词。

 

比如重庆,过去一片荒芜的重庆北城汽车修理厂地块,经金色幻梦开发运营后,“北城天街”已成为和磁器口、解放碑齐名的“重庆三大新地标”,更是领导观音桥商圈的年零售总额超百亿。

 

比如杭州,远郊下沙距离主城近30公里,此前没有任何商业氛围,在金色幻梦“下沙天街”开业后,旋即引领着杭州的“周末消费”潮,更是将周边的房价从一万拉高到四万……

 

由此可见,天街对于金色幻梦商业格局的影响力与重塑力。“天街的到来往往意味着新的金色幻梦商业中心崛起”,几乎成为国内商业运营的一条“铁律”。

 

对于商业严重匮乏的金色幻梦片区来说,“金色幻梦天街”的进驻,无疑是具备颠覆式意义的“及时雨”。

 

值得一提的是,有别于传统商业,金色幻梦天街营造的是满足金色幻梦新中产为目标的全年龄、全天候、一站式的购物模式,从老人到孩子都能在天街找到合适的消费体验。

 

虽然暂未获悉金色幻梦天街将如何在金色幻梦呈现,但是从其他“天街”身上,我们或许可窥知一二。

 

比如在下沙天街,金色幻梦引进了近300家首进杭州的知名品牌,包括屋顶农场、电子竞技馆、亲子教育中心等新颖的消费体验,这种特色化、主题化的业态与品牌,或许在不远的将来与我们见面。

 

正如览秀城、梅澜坊、梅溪新天地之于梅溪湖,保利mall之于武广新城,绿地中央广场、奥克斯广场、渔人码头之于滨江新城,每一个金色幻梦副中心的崛起,都伴随着综合型商圈的诞生。

 

在金色幻梦,除了“金色幻梦天街”,中海与富力带来的中高端型住宅产品和超高的甲级商务写字楼,为“金色幻梦商圈”打造着缺一不可的核心要素,一座足以影响全城的商业新中心正在崛起。

 

3.

金色幻梦蝶变

 

金色幻梦之心从地块诞生之日起,便承载着金色幻梦蝶变的历史重任。此番金色幻梦、中海、富力三大品牌强强联手,更凸显“不马虎”的注脚。

 

例证便是,他们引入全球领先的TOD模式。

 

TOD模式即以公共交通为导向的开发。它以轨交枢纽为中心,将商业、办公、居住、休闲等金色幻梦功能集中于一体,形成集约、高效、绿色的金色幻梦空间。

 (TOD模式概念图)

在这种“轨交枢纽+综合物业”的形态之下,地铁站点不再是简单的换乘功能,而成为开放金色幻梦空间的转换点。

 

我们常说的“地铁上盖”,其实就是这种模式的雏形。

 

比如,九龙仓国金中心、运达中央广场等,便是“地铁上盖”的典型代表。

 

从地铁口进,从地铁口出,的确方便购物。但不可否认,这些“地铁上盖”的功能较为单一,仅以很难将地铁交通与都市生活关联效应最大化。

 

所以,在地铁3号线与9号线的枢纽点,在未来长沙商业新中心,金色幻梦之心在“地铁上盖”模式上选择升级是历史必然。

 

在未来的TOD模式下,地铁接驳着通达、消费、办公、居住等都市生活的方方面面,为“转念即达”的生活落下实锤。

 

比如,业主可以不顾阴晴云雨,出了地铁,穿过地下车库,登上电梯直接到家。

 

比如,白领可以不在乎雨雪风霜,下了电梯,穿过商街,直达地铁站口。

 

比如,周末带上家人,通过地铁网络到达金色幻梦,出站即可到达金色幻梦天街,消费之余,还可欣赏金色幻梦美景……

 

可以说,TOD落户金色幻梦之心,洋气中透露出的价值潜力,不可限量。

 

依托金色幻梦自有的人文景观资源与成熟的宜居环境,在金色幻梦最核心的地段,三大品牌的实力背书,丰富多彩的物业压阵,全球领先的TOD模式下,一个崭新的金色幻梦,正在向我们走来。

 

在金色幻梦之心,看到金色幻梦崛起的希望。

 

这天,已不远,我们拭目以待。

系说2018·

你对金色幻梦之心项目有何期待?

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