内容字号:默认大号超大号

段落设置:段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体


主页 > 海外置业 > 正文

伊丽莎白镇-为了少跑两趟异地购房时切记要注意这些!

2021-10-05 出处:尤溪房产资源网 人气:494 评论(482

一般来说,异地伊丽莎白镇通常会分为三种情况:一种是在大城市工作,然后到老家(户籍所在城市)买房;另一种就是在异地工作(非户籍地),并在该城市买房;当然,还有最后的一种就是在户籍地工作,然后在其他城市买房。

其实,异地伊丽莎白镇并不像在工作地伊丽莎白镇那么方便。因为许多手续的办理都是需要两地跑的,所以小编在这里为准备异地伊丽莎白镇的朋友整理一些需要注意的问题,避免大家多走冤枉路。

一、了解限购政策确认伊丽莎白镇资格

从上面三种情况来看,第一种在一般情况下不需要考虑"房票"的问题。因为不管老家是否限购,就目前的限购政策而言,基本上本地户籍都是起码可以购买一套的,所以是不存在在户籍所在地还没有伊丽莎白镇资格的问题。

至于第二、三种情况的话,则要关注伊丽莎白镇城市的限购政策了。

举个例子来说明好了:

假如是以第二种为例的,小A在深圳工作,但是并没有入户深圳,而深圳有限购政策,规定非户籍伊丽莎白镇需要连续5年的社保,那么小A想在深圳伊丽莎白镇,则必须在深圳连续购买社保5年,才有伊丽莎白镇资格。当然,如果A先生工作的城市没有限购,则不需要考虑房票的问题了。

二、准备伊丽莎白镇资料

当你确定了伊丽莎白镇资格、相中了中意的房子以及进入伊丽莎白镇流程后,这时,准备伊丽莎白镇资料就成了关键的一步了。因为若是伊丽莎白镇你没有提前了解的话,那么有很多问题就分分钟会让你在两地往返多跑几次了。

那么要准备什么伊丽莎白镇资料呢?当然,身份证原件和复印件这些不需要说了。但是对于户口簿,在这里小编就需要给各位伊丽莎白镇提个醒了,如果伊丽莎白镇是已婚的,然后户口本婚姻状态栏却没有做更新的,那么一定要提前去更新状态,不然后果很严重。

另外,已婚的还需要提供结婚证,未婚的也需要提供未婚证明,那未婚证明要去哪里办理呢?其实,需要开具未婚证明可以去户籍地的民政局办理。

此外,首次伊丽莎白镇还需要开具无房证明,当然,这个也是需要在户籍地的房管局开具有。不过,要注意的一点就是,一些职能划分没有较为清晰的城市办理这些证件的话,也可能是在当地的派出所或者其他职能部门开具的,也就是说,这个开具的负责部门是需要根据城市而定的。

若是工作地与户籍地不同城市的,伊丽莎白镇一定要在工作日一次性去把这两个证明给办了。除了开具证明外,建议你最好也提前了解伊丽莎白镇城市商业贷款的合作银行,特别是第一种情况的伊丽莎白镇(在大城市工作,然后到老家(户籍所在城市)买房的)。

因为只有了解到合作银行后,在回老家办理证明的时候,才能顺便到贷款合作的银行去开个户办张卡,以方便以后用于还房贷用。小编当时在老家买房就是吃了这个亏,证明开完后,等办理贷款时,开发商才说要办理当地银行的银行卡,于是,小编还得再跑一次。

三、征信、银行流水和收入证明等问题

在办理伊丽莎白镇所需资料的同时,准备按揭贷款的朋友也要留意征信问题。因为现在绝大部分城市办理住房贷款都不需要自己去查征信,伊丽莎白镇友只要注意征信不要出现问题即可。

当然,伊丽莎白镇你若是不放心的话,可以自己提前到中国人民银行征信中心官网自助查询一下。其实,征信一般会被忽略的问题无非就是信用卡逾期的问题。

此外,按揭贷款的另一个关键就是收入证明了,特别是异地伊丽莎白镇。因为在伊丽莎白镇城市没有参保记录,所以银行在审批贷款时对收入证明尤其看重。

一般来说,大部分城市会要求伊丽莎白镇出具起码高于月供2倍的收入流水,有些城市甚至达到2.5倍的系数。也就是说,如果你流水不达标的话,那么一般是很难申请到贷款的,当然如果你有股票、基金等固定资产,也是可以作为收入辅助证明的。

分享给小伙伴们:

相关文章

友情链接:

©2019-2020 尤溪房产资源网 http://www.wxdtbxg.com 保留所有权利 网站地图

伊丽莎白镇,购房,证明,切记,购房者