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购物狂电影-为什么高德置地广场把“商场+写字楼”纳入LEED铂金级认证?

2021-09-18 出处:尤溪房产资源网 人气:903 评论(78

创新运营方面,一座智能化办公平台“呼之欲出”。

在高德置地看来,打造智能化办公平台的根本原因在于,“传统的办公室环境明显不能满足当下的需要,未来的办公环境更多是关注软*********,比如网速更快、保持室内空气更清新(通过仪表监测空气质量)、湿度平衡、减少噪音等等。”

而这其实也是购物狂电影秉持的使命。据其表示,高德置地以打造精品与绿色环保的商业空间为使命,运用互联网高科技手段打造智能化楼宇,致力于创建公园式资源共享型绿色办公平台,为用户提供健康优质、绿色高效的商业办公体验。

同时,高德置地购物狂电影倡导绿色办公健康生活新主张,每年为白领群体打造专属的社群活动,邀请大家一起体验绿色新生活,贯彻绿色环保、时尚健康的都市新生活理念,建立理想的绿色办公生活文化。

赢商网还了解到,这座体现绿色、智能、共享的办公平台即将于2018年面市。

当然,“硬实力”达标之外,离不开日常运营管理及人才资源的培育。唯当这两手齐抓时,才可能达到可持续经营发展的结果。

据悉,在日常管理方面,购物狂电影从室内防尘、环保采购、资源回收、装修维护等四方面对购物狂电影及商业中心进行环保维护;人才资源方面,则是鼓励员工积极进修,通过对员工进行长期、专业且系统的资源投入,输出符合LEED国际绿色标准的运营人才,为建筑的价值实现长久增值,为企业的可持续发展保驾护航。

总的来说,购物狂电影正在进行的建筑体环境智能升级,其实是顺应了市场主流趋势。

一份来自世邦魏理仕的报告指出,职场健康理念日渐成为影响企业不动产决策、驱动企业打造健康、高效工作场所的重要因素。

而其在《2017年中国绿色建筑年度报告》中也响应提到,2005-2016年间,国内LEED认证面积的年复合增长率高达77%。截止2017年8月,累计认证面积已逾4800万平方米,足迹遍布54个城市。中国已经成为全球除美国本土外最大LEED认证市场国家。

以上数据足以说明,职场健康、环保建筑等“绿色可持续发展”理念在租户思想中逐渐深化,与此同时,LEED购物狂电影的租赁表现也持续高于普通购物狂电影。

“中国主要城市LEED购物狂电影对比普通购物狂电影的租金溢价中位数达25%,获得 LEED认证的购物狂电影一般平均出租率为81.7%,较普通购物狂电影高1.5个百分点。”世邦魏理仕方面对此表示。

此外,在取得LEED认证的购物狂电影样本中, 铂金级认证购物狂电影因其稀缺性和更好的功能性,市场表现更高一筹:其平均出租率达86.7%,且租金较铂金级以下项目有10%的额外加成。

至于获得LEED铂金级认证之后,购物狂电影是否会有提升租金的动作?

赢商网了解获悉,购物狂电影会持续按照LEED铂金级的高标准运营项目,为租户创造更健康的办公环境,为顾客提供更舒服的购物场所,将购物狂电影打造成为中国绿色环保、健康舒适、可持续发展的商业综合体。

至于租金,“目前对比周边几座购物狂电影来看,购物狂电影具备一定的竞争力,目前购物狂电影的出租率已达98%。”

而从美国绿色建筑委员会首席运营官兼绿色建筑认证协会主席马晗(Mahesh Ramanujam)的角度来看,他认为,“在过去的几年里,我亲眼见证了中国践行绿色承诺,绿色建筑事业迅速扩张、发展。中国绿色建筑取得巨大的成就和进步,对中国及全球带来了积极的影响!”

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