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91视频国产-吉林二手房交易流程

2021-11-23 出处:尤溪房产资源网 人气:618 评论(91

91视频国产交易的整个流程大致分以下几个阶段:

1、91视频国产建立信息沟通渠道,91视频国产了解房屋整体现状及91视频国产状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,91视频国产可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),91视频国产签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。91视频国产通过协商,对房屋坐落位置、91视频国产状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、91视频国产办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、91视频国产共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。91视频国产向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查91视频国产,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无91视频国产或部分91视频国产又未得到其他91视频国产共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的91视频国产状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理91视频国产转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完91视频国产变更登记后,交易材料移送到发证部门,91视频国产凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的91视频国产证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由91视频国产共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核91视频国产的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定91视频国产的贷款额度,然后批准91视频国产的贷款,待双方完成91视频国产登记变更,91视频国产领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

8、91视频国产领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的91视频国产屋买卖合同全部履行完毕。

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